225 MAIN · Hudson
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 222,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 379 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573405820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
71100573405820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 43 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 450 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −44 086 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 881 961 $ Poids 84 % |
| 2 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 356 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 882 927 $ Poids 75 % |
| 3 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 469 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −80 225 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 996 654 $ Poids 60 % |
| 4 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 747 544 $ Poids 40 % |
| 5 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +41 664 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 774 846 $ Poids 29 % |
| 6 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 179 597 $ Poids 28 % |
| 7 | 160, rue Main, Hudson 2024-10-10 · 774 m · Vendu 757 000 $ (4 039 $/m²) 187,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +152 722 $ · Ajust. superficie +70 691 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 1 056 113 $ Poids 21 % |
| 8 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 880 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie −63 194 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 851 743 $ Poids 20 % |
| 9 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −21 719 $ | 213 799 $ Poids 18 % |
| 10 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −50 031 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 999 160 $ Poids 16 % |
| 11 | 15, rue Davidson, Hudson 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (7 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +116 494 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 949 113 $ Poids 12 % |
| 12 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +82 734 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 916 570 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.