197 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 031 800 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 186,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 249,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 800 $
Rôle antérieur 608 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573412929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
607 700 $
Rôle antérieur
608 000 $
ID provincial
71100573412929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 71 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 687 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 680 696 $ Poids 58 % |
| 2 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 299 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −67 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 687 $ Poids 46 % |
| 3 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 646 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +52 762 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 663 724 $ Poids 39 % |
| 4 | 160, rue Main, Hudson 2024-10-10 · 533 m · Vendu 757 000 $ (4 039 $/m²) 187,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +152 722 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 984 008 $ Poids 36 % |
| 5 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 225 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +57 072 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 754 $ Poids 36 % |
| 6 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 519 $ Poids 30 % |
| 7 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 730 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 691 466 $ Poids 28 % |
| 8 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 320 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie +81 780 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 1 010 591 $ Poids 27 % |
| 9 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 761 438 $ Poids 26 % |
| 10 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +57 576 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 643 177 $ Poids 26 % |
| 11 | 15, rue Davidson, Hudson 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (7 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 930 022 $ Poids 21 % |
| 12 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 003 871 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.