211 MAIN · Hudson
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 139,8 m² · constr. 1941 · terrain 774,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 255 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573413034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
71100573413034800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 24 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 917 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 831 373 $ Poids 67 % |
| 2 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 167 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 616 $ Poids 56 % |
| 3 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 670 626 $ Poids 47 % |
| 4 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 717 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −27 062 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 583 901 $ Poids 46 % |
| 5 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 729 979 $ Poids 41 % |
| 6 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 398 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie −29 072 $ · Ajust. âge −46 735 $ | 781 105 $ Poids 40 % |
| 7 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 536 968 $ Poids 39 % |
| 8 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −38 377 $ · Ajust. âge −62 276 $ | 825 116 $ Poids 20 % |
| 9 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 656 380 $ Poids 19 % |
| 10 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 517 522 $ Poids 19 % |
| 11 | 298, rue Saint-Michel, Oka 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 389 500 $ (2 794 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 463 573 $ Poids 16 % |
| 12 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 739 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 386 186 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.