209 MAIN · Hudson
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 171,1 m² · constr. 1944 · terrain 841,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,3 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 367 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573413222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
71100573413222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 36 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 755 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −44 760 $ | 555 020 $ Poids 59 % |
| 2 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 185 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 096 $ Poids 52 % |
| 3 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 693 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 173 $ Poids 51 % |
| 4 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 373 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie +44 908 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 865 870 $ Poids 37 % |
| 5 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 596 823 $ Poids 36 % |
| 6 | 160, rue Main, Hudson 2024-10-10 · 605 m · Vendu 757 000 $ (4 039 $/m²) 187,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +152 722 $ · Ajust. superficie −32 922 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 952 500 $ Poids 30 % |
| 7 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +59 896 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 742 802 $ Poids 29 % |
| 8 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 868 $ Poids 27 % |
| 9 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +67 505 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 798 580 $ Poids 24 % |
| 10 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −43 490 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 735 543 $ Poids 21 % |
| 11 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +52 623 $ · Ajust. âge −48 931 $ | 929 461 $ Poids 20 % |
| 12 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 550 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.