219 MAIN · Hudson
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 210,7 m² · constr. 1850 · terrain 2 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 870,5 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 384 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573414065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
71100573414065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 39 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 401 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −87 799 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 558 248 $ Poids 74 % |
| 2 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 327 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 859 416 $ Poids 74 % |
| 3 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 631 665 $ Poids 41 % |
| 4 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 878 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +57 454 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 607 206 $ Poids 34 % |
| 5 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 983 $ Poids 32 % |
| 6 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 670 275 $ Poids 31 % |
| 7 | 160, rue Main, Hudson 2024-10-10 · 723 m · Vendu 757 000 $ (4 039 $/m²) 187,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +152 722 $ · Ajust. superficie +47 060 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 881 082 $ Poids 27 % |
| 8 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −21 719 $ | 208 180 $ Poids 17 % |
| 9 | 15, rue Davidson, Hudson 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (7 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +70 909 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 723 528 $ Poids 15 % |
| 10 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +56 286 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 890 123 $ Poids 13 % |
| 11 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −72 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 688 $ Poids 13 % |
| 12 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 840 917 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.