213 MAIN · Hudson
Valeur estimée
820 900 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 269 m² · constr. 1906 · terrain 1 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 386 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573414170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
71100573414170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 50 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 464 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 103 468 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 343 m · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 844 920 $ Poids 74 % |
| 3 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 346 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +130 017 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 846 064 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 893 m · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 005 696 $ Poids 66 % |
| 5 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 294 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +98 065 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 976 572 $ Poids 45 % |
| 6 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 220 013 $ Poids 44 % |
| 7 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 955 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 926 296 $ Poids 31 % |
| 8 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +38 281 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 087 472 $ Poids 21 % |
| 9 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 668 827 $ Poids 17 % |
| 10 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −21 719 $ | 236 181 $ Poids 13 % |
| 11 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +61 422 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 845 538 $ Poids 7 % |
| 12 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 918 288 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.