16 AMITY · Hudson
Valeur estimée
993 300 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 309,1 m² · constr. 1944 · terrain 1 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 300 $
Rôle antérieur 566 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573414797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
614 300 $
Rôle antérieur
566 600 $
ID provincial
71100573414797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 68 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 786 m · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge +17 586 $ | 940 740 $ Poids 69 % |
| 2 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 413 m · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +54 024 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 907 714 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 889 m · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie +96 368 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 130 353 $ Poids 57 % |
| 4 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 542 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +118 504 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 195 384 $ Poids 56 % |
| 5 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +231 165 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 470 546 $ Poids 35 % |
| 6 | 39, rue Royal Oak, Hudson 2024-07-09 · 300 m · Vendu 1 100 000 $ (3 333 $/m²) 330 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −34 833 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 136 204 $ Poids 28 % |
| 7 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 983 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie +75 513 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 990 450 $ Poids 21 % |
| 8 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 722 398 $ Poids 13 % |
| 9 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +114 274 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 163 465 $ Poids 11 % |
| 10 | 348, Rue Girouard, Oka 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 517 733 $ (1 557 $/m²) 332,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 175 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 543 844 $ Poids 7 % |
| 11 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +95 685 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 989 081 $ Poids 3 % |
| 12 | 28, Rue des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2024-05-07 · 2.5 km · Vendu 1 090 000 $ (3 897 $/m²) 279,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +202 479 $ · Ajust. superficie +57 286 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 240 766 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.