224 MAIN · Hudson
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 196,7 m² · constr. 1850 · terrain 1 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 354 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573415333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
71100573415333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 33 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 404 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −47 224 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 831 282 $ Poids 59 % |
| 2 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 440 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −140 105 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 505 943 $ Poids 49 % |
| 3 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 929 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +35 049 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 584 800 $ Poids 43 % |
| 4 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 609 674 $ Poids 39 % |
| 5 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 462 $ Poids 37 % |
| 6 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 647 037 $ Poids 34 % |
| 7 | 160, rue Main, Hudson 2024-10-10 · 770 m · Vendu 757 000 $ (4 039 $/m²) 187,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +152 722 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 852 806 $ Poids 30 % |
| 8 | 15, rue Davidson, Hudson 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (7 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 668 983 $ Poids 17 % |
| 9 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 858 476 $ Poids 13 % |
| 10 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −21 719 $ | 201 455 $ Poids 11 % |
| 11 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +56 202 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 621 956 $ Poids 10 % |
| 12 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 725 548 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.