222 MAIN · Hudson
Valeur estimée
528 600 $
Autre · 3 478 $/m² · 152 m² · constr. 1920 · terrain 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6383
Usage
Service d'agence de placement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 302 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573415400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
71100573415400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 9 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 5 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 64 % |
| 2 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 867 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 665 $ Poids 51 % |
| 3 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +56 013 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 831 731 $ Poids 48 % |
| 4 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 635 022 $ Poids 47 % |
| 5 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 542 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 784 775 $ Poids 42 % |
| 6 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 725 968 $ Poids 39 % |
| 7 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 503 988 $ Poids 37 % |
| 8 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 903 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −36 489 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 513 262 $ Poids 37 % |
| 9 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 542 681 $ Poids 20 % |
| 10 | 298, rue Saint-Michel, Oka 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 389 500 $ (2 794 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 453 352 $ Poids 19 % |
| 11 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −88 965 $ | 833 896 $ Poids 18 % |
| 12 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 418 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.