44 PARSONS · Hudson
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 103,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,3 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 355 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573420716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
71100573420716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 32 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 299 m · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 418 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 639 758 $ Poids 70 % |
| 2 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 369 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +55 780 $ | 702 177 $ Poids 31 % |
| 3 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 369 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +55 780 $ | 702 177 $ Poids 31 % |
| 4 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 418 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 371 591 $ Poids 20 % |
| 5 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −43 953 $ · Ajust. âge −58 205 $ | 798 004 $ Poids 16 % |
| 6 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 649 887 $ Poids 10 % |
| 7 | 251, rue St-Michel, Oka 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 164 025 $ (1 492 $/m²) 109,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 545 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +16 403 $ | 188 972 $ Poids 8 % |
| 8 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 629 572 $ Poids 6 % |
| 9 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 444 039 $ Poids 6 % |
| 10 | 103, rue de l'Annonciation, Oka 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 146 527 $ (1 380 $/m²) 106,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 489 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +14 653 $ | 178 599 $ Poids 4 % |
| 11 | 150, rue des Cèdres, Oka 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 528 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 749 $ Poids 2 % |
| 12 | 205, rue des Pins, Oka 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −30 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 231 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.