71 WILKINSON · Hudson
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 117,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,8 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 337 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573420960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
71100573420960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 34 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 697 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −52 215 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 893 503 $ Poids 58 % |
| 2 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 352 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 315 $ Poids 27 % |
| 3 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 435 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +35 798 $ · Ajust. âge +55 780 $ | 741 180 $ Poids 25 % |
| 4 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 435 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +35 798 $ · Ajust. âge +55 780 $ | 741 180 $ Poids 25 % |
| 5 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 640 533 $ Poids 23 % |
| 6 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −12 472 $ | 896 336 $ Poids 20 % |
| 7 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −49 314 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 681 761 $ Poids 14 % |
| 8 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −39 385 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 761 194 $ Poids 13 % |
| 9 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 718 396 $ Poids 12 % |
| 10 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −34 851 $ · Ajust. âge −33 333 $ | 494 376 $ Poids 9 % |
| 11 | 251, rue St-Michel, Oka 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 164 025 $ (1 492 $/m²) 109,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 545 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +16 403 $ | 199 867 $ Poids 7 % |
| 12 | 298, rue Saint-Michel, Oka 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 389 500 $ (2 794 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 432 838 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.