185 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 264 700 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 228,6 m² · constr. 2023 · terrain 2 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 641,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 300 $
Rôle antérieur 637 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573421821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
718 300 $
Rôle antérieur
637 100 $
ID provincial
71100573421821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 81 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 101 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 975 125 $ Poids 95 % |
| 2 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 383 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 988 311 $ Poids 73 % |
| 3 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 633 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −66 014 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 193 765 $ Poids 64 % |
| 4 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −38 281 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 010 910 $ Poids 28 % |
| 5 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 260 216 $ Poids 24 % |
| 6 | 160, rue Main, Hudson 2024-10-10 · 338 m · Vendu 757 000 $ (4 039 $/m²) 187,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +152 722 $ · Ajust. superficie +83 213 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 1 068 635 $ Poids 23 % |
| 7 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 283 $ Poids 22 % |
| 8 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie −271 775 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 3 358 606 $ Poids 18 % |
| 9 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie −53 275 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 1 029 262 $ Poids 17 % |
| 10 | 15, rue Davidson, Hudson 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (7 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +140 649 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 093 269 $ Poids 17 % |
| 11 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +51 955 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 830 988 $ Poids 16 % |
| 12 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 041 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.