50 JEAN-BAPTISTE-SABOURIN · Hudson
Valeur estimée
1 140 300 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 192,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 310,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,1 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 000 $
Rôle antérieur 657 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573422145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
679 300 $
Rôle antérieur
657 500 $
ID provincial
71100573422145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 77 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 310 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −54 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 146 $ Poids 56 % |
| 2 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 639 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 690 618 $ Poids 55 % |
| 3 | 160, rue Main, Hudson 2024-10-10 · 486 m · Vendu 757 000 $ (4 039 $/m²) 187,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +152 722 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 996 530 $ Poids 37 % |
| 4 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 601 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +63 314 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 674 276 $ Poids 34 % |
| 5 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 701 205 $ Poids 29 % |
| 6 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 964 $ Poids 29 % |
| 7 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 771 729 $ Poids 26 % |
| 8 | 15, rue Davidson, Hudson 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (7 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 954 178 $ Poids 22 % |
| 9 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 017 886 $ Poids 17 % |
| 10 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 243 069 $ Poids 14 % |
| 11 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +49 610 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 729 365 $ Poids 14 % |
| 12 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 844 774 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.