200 MAIN · Hudson
Valeur estimée
775 000 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 126,3 m² · constr. 1949 · terrain 3 916,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 916,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 473 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573423534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 300 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
71100573423534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 45 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 967 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −25 316 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 822 652 $ Poids 61 % |
| 2 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 716 $ Poids 33 % |
| 3 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −30 684 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 700 391 $ Poids 29 % |
| 4 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 698 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 624 $ Poids 21 % |
| 5 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 186 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +58 505 $ · Ajust. âge +25 101 $ | 733 208 $ Poids 20 % |
| 6 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 186 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +58 505 $ · Ajust. âge +25 101 $ | 733 208 $ Poids 20 % |
| 7 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 489 682 $ Poids 20 % |
| 8 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 649 843 $ Poids 20 % |
| 9 | 298, rue Saint-Michel, Oka 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 389 500 $ (2 794 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 444 713 $ Poids 15 % |
| 10 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 161 $ Poids 13 % |
| 11 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +39 269 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 856 281 $ Poids 12 % |
| 12 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 695 218 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.