208 MAIN · Hudson
Valeur estimée
687 400 $
Autre · 713 $/m² · 964,2 m² · constr. 1989 · terrain 12 422,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
964,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 422,3 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
3 381 700 $
Rôle antérieur 2 746 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573424233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 293 900 $
Valeur bâtiment
2 087 800 $
Rôle antérieur
2 746 800 $
ID provincial
71100573424233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 35 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Rue Main, Hudson 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 420 000 $ Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 537 258 $ Poids 24 % |
| 2 | 15-15A, Quarry-Point, Hudson 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 2 201 000 $ Ajust. marché +203 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 404 706 $ Poids 18 % |
| 3 | 43, rue Quarry Point, Hudson 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 17 % |
| 4 | 8, Royal View, Hudson 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 5 500 000 $ (5 910 $/m²) 930,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +454 167 $ · Ajust. superficie +98 985 $ · Ajust. âge −440 000 $ | 5 613 152 $ Poids 14 % |
| 5 | 200 à 202A, rue Saint-Michel, Oka 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 308 500 $ Ajust. marché +12 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 025 $ Poids 13 % |
| 6 | 329, rue Main, Hudson 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 11 % |
| 7 | 169, Rue Notre-Dame, Oka 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 10 % |
| 8 | 169, rue Notre-Dame, Oka 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 7 % |
| 9 | 169, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 6 % |
| 10 | 169, rue Notre-Dame, Oka 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 277 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 305 201 $ Poids 5 % |
| 11 | 64, Rue Main, Hudson 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 2 915 000 $ (4 680 $/m²) 622,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +541 493 $ · Ajust. superficie +728 750 $ · Ajust. âge +291 500 $ | 4 476 743 $ Poids 1 % |
| 12 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 725 m · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 3 318 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.