214 MAIN · Hudson
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 130,6 m² · constr. 1946 · terrain 1 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 469 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573424539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 400 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
71100573424539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 44 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 823 509 $ Poids 57 % |
| 2 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 109 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −35 197 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 484 $ Poids 41 % |
| 3 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 447 $ Poids 41 % |
| 4 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 709 815 $ Poids 35 % |
| 5 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 847 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −42 720 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 568 242 $ Poids 29 % |
| 6 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 522 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie −50 817 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 777 335 $ Poids 28 % |
| 7 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 498 550 $ Poids 26 % |
| 8 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −36 047 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 534 314 $ Poids 23 % |
| 9 | 298, rue Saint-Michel, Oka 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 389 500 $ (2 794 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 450 720 $ Poids 21 % |
| 10 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 846 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 381 696 $ Poids 17 % |
| 11 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 868 $ Poids 17 % |
| 12 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 650 773 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.