14 AMITY · Hudson
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 141,1 m² · constr. 1926 · terrain 1 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,2 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 245 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573425260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
71100573425260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 15 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 82 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 541 754 $ Poids 58 % |
| 2 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 797 237 $ Poids 56 % |
| 3 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 630 141 $ Poids 48 % |
| 4 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 856 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 113 $ Poids 44 % |
| 5 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 720 528 $ Poids 39 % |
| 6 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 530 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie −25 999 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 759 012 $ Poids 39 % |
| 7 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 501 037 $ Poids 33 % |
| 8 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 520 203 $ Poids 25 % |
| 9 | 298, rue Saint-Michel, Oka 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 389 500 $ (2 794 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 449 809 $ Poids 22 % |
| 10 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 552 162 $ Poids 16 % |
| 11 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −34 598 $ · Ajust. âge −88 965 $ | 802 206 $ Poids 15 % |
| 12 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 620 724 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.