220 MAIN · Hudson
Valeur estimée
2 335 000 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 549,9 m² · constr. 1910 · terrain 8 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
549,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 682,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 797 700 $
Rôle antérieur 1 258 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573425285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
793 600 $
Valeur bâtiment
1 004 100 $
Rôle antérieur
1 258 600 $
ID provincial
71100573425285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 866 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 205 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 96 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 655 m · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +462 816 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 3 205 939 $ Poids 18 % |
| 2 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 647 m · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +238 517 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 325 537 $ Poids 9 % |
| 3 | 240, Rue Main, Hudson 2024-05-01 · 206 m · Vendu 2 372 500 $ (5 981 $/m²) 396,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +440 718 $ · Ajust. superficie +458 113 $ · Ajust. âge −237 250 $ | 3 034 081 $ Poids 7 % |
| 4 | 64, Rue Main, Hudson 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 2 915 000 $ (4 680 $/m²) 622,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +541 493 $ · Ajust. superficie −170 603 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 3 300 465 $ Poids 5 % |
| 5 | 39, rue Royal Oak, Hudson 2024-07-09 · 382 m · Vendu 1 100 000 $ (3 333 $/m²) 330 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 446 038 $ Poids 2 % |
| 6 | 348, Rue Girouard, Oka 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 517 733 $ (1 557 $/m²) 332,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 175 $ · Ajust. superficie +129 433 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 691 567 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.