12 AMITY · Hudson
Valeur estimée
215 300 $
Terrain · 4 753 $/m² · 45,3 m² · constr. 1919 · terrain 1 830,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
44 300 $
Rôle antérieur 31 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573425774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
31 500 $
ID provincial
71100573425774500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 0 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Rue Main, Hudson 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 420 000 $ Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 537 258 $ Poids 22 % |
| 2 | 15-15A, Quarry-Point, Hudson 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 2 201 000 $ Ajust. marché +203 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 404 706 $ Poids 19 % |
| 3 | 43, rue Quarry Point, Hudson 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 17 % |
| 4 | 200 à 202A, rue Saint-Michel, Oka 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 308 500 $ Ajust. marché +12 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 025 $ Poids 16 % |
| 5 | 169, Rue Notre-Dame, Oka 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 12 % |
| 6 | 329, rue Main, Hudson 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 11 % |
| 7 | 169, rue Notre-Dame, Oka 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 8 % |
| 8 | 169, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 8 % |
| 9 | 169, rue Notre-Dame, Oka 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 277 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 302 431 $ Poids 6 % |
| 10 | 45, rue Sainte-Thérèse, Oka 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 495 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −60 685 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 235 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.