228 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 498 700 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 247,1 m² · constr. 1963 · terrain 8 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 207,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 488 300 $
Rôle antérieur 1 045 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573426144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
786 900 $
Valeur bâtiment
701 400 $
Rôle antérieur
1 045 600 $
ID provincial
71100573426144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 87 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 506 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +48 196 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 044 243 $ Poids 82 % |
| 2 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 652 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 053 270 $ Poids 80 % |
| 3 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 540 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +54 057 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 932 563 $ Poids 58 % |
| 4 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 514 m · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −43 063 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 810 627 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 986 m · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie −96 368 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 1 937 616 $ Poids 48 % |
| 6 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 990 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie −156 193 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 083 188 $ Poids 40 % |
| 7 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 974 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie −23 678 $ · Ajust. âge −54 470 $ | 920 589 $ Poids 29 % |
| 8 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +63 146 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 786 343 $ Poids 26 % |
| 9 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 045 969 $ Poids 15 % |
| 10 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −21 719 $ | 225 663 $ Poids 11 % |
| 11 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 888 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 639 569 $ Poids 8 % |
| 12 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 824 179 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.