236 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 642 900 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 315,3 m² · constr. 1966 · terrain 8 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 796,9 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 573 100 $
Rôle antérieur 1 102 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573427546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
715 600 $
Valeur bâtiment
857 500 $
Rôle antérieur
1 102 300 $
ID provincial
71100573427546900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 966 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 90 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 990 m · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge +87 930 $ | 1 019 435 $ Poids 60 % |
| 2 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 572 m · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +63 733 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 917 422 $ Poids 52 % |
| 3 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie +115 642 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 149 627 $ Poids 47 % |
| 4 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 710 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +132 716 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 209 595 $ Poids 46 % |
| 5 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 966 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +269 901 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 509 282 $ Poids 36 % |
| 6 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 603 m · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie −76 551 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 010 469 $ Poids 29 % |
| 7 | 39, rue Royal Oak, Hudson 2024-07-09 · 499 m · Vendu 1 100 000 $ (3 333 $/m²) 330 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 146 538 $ Poids 27 % |
| 8 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 977 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie +85 432 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 1 042 269 $ Poids 19 % |
| 9 | 348, Rue Girouard, Oka 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 517 733 $ (1 557 $/m²) 332,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 175 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 548 669 $ Poids 11 % |
| 10 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 224 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 681 $ Poids 8 % |
| 11 | 28, Rue des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2024-05-07 · 2.7 km · Vendu 1 090 000 $ (3 897 $/m²) 279,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +202 479 $ · Ajust. superficie +69 367 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 252 846 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.