183 MAIN · Hudson
Valeur estimée
989 300 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 283,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 836,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,9 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 490 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573430068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
71100573430068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 68 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 583 m · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 052 015 $ Poids 81 % |
| 2 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 665 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +60 742 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 137 621 $ Poids 71 % |
| 3 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 599 m · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 868 253 $ Poids 66 % |
| 4 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 405 m · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie −57 246 $ · Ajust. âge +87 930 $ | 977 140 $ Poids 62 % |
| 5 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 102 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +185 685 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 181 733 $ Poids 59 % |
| 6 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +73 723 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 313 104 $ Poids 29 % |
| 7 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +66 518 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 115 709 $ Poids 25 % |
| 8 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 756 232 $ Poids 21 % |
| 9 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie +35 197 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 1 071 644 $ Poids 21 % |
| 10 | 39, rue Royal Oak, Hudson 2024-07-09 · 474 m · Vendu 1 100 000 $ (3 333 $/m²) 330 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −76 833 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 094 204 $ Poids 19 % |
| 11 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +86 703 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 973 519 $ Poids 7 % |
| 12 | 348, Rue Girouard, Oka 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 517 733 $ (1 557 $/m²) 332,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 175 $ · Ajust. superficie −37 904 $ · Ajust. âge −41 419 $ | 534 585 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.