172 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 642 100 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 276,1 m² · constr. 1938 · terrain 7 325,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 325,5 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 594 500 $
Rôle antérieur 1 120 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573440193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
774 600 $
Valeur bâtiment
819 900 $
Rôle antérieur
1 120 100 $
ID provincial
71100573440193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 923 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
879 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 90 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 461 m · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 027 767 $ Poids 87 % |
| 2 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 787 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +42 863 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 119 743 $ Poids 70 % |
| 3 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 136 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +156 544 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 152 591 $ Poids 66 % |
| 4 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 721 m · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 856 038 $ Poids 63 % |
| 5 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 292 m · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie −67 753 $ · Ajust. âge −8 793 $ | 869 911 $ Poids 54 % |
| 6 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +51 736 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 100 927 $ Poids 26 % |
| 7 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 264 372 $ Poids 26 % |
| 8 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 678 312 $ Poids 19 % |
| 9 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 937 655 $ Poids 19 % |
| 10 | 39, rue Royal Oak, Hudson 2024-07-09 · 594 m · Vendu 1 100 000 $ (3 333 $/m²) 330 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −89 833 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 081 204 $ Poids 15 % |
| 11 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge −21 719 $ | 239 591 $ Poids 13 % |
| 12 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +73 469 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 857 584 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.