105 MAIN · Hudson
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 111,2 m² · constr. 1936 · terrain 898,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 273 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583305678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
71100583305678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
5 657
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 23 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 800 m · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +52 047 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 591 512 $ Poids 41 % |
| 2 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −73 101 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 719 617 $ Poids 26 % |
| 3 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 692 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 340 384 $ Poids 22 % |
| 4 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −11 156 $ | 656 612 $ Poids 15 % |
| 5 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −11 156 $ | 656 612 $ Poids 15 % |
| 6 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −33 122 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 586 564 $ Poids 10 % |
| 7 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 906 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie −96 670 $ · Ajust. âge −64 710 $ | 695 531 $ Poids 4 % |
| 8 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −68 423 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 476 539 $ Poids 4 % |
| 9 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −67 105 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 576 $ Poids 3 % |
| 10 | 2, chemin Daoust, Vaudreuil-Dorion 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 719 $/m²) 147,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −48 810 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 432 707 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.