126 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 889 600 $
Unifamiliale · 8 152 $/m² · 231,8 m² · constr. 1931 · terrain 4 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 058,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 522 400 $
Rôle antérieur 1 068 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583307732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
777 400 $
Valeur bâtiment
745 000 $
Rôle antérieur
1 068 500 $
ID provincial
71100583307732200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 889 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 890 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
5 657
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 93 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 827 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 1 925 831 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 276 m · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie −143 931 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 1 890 054 $ Poids 49 % |
| 3 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 901 817 $ Poids 38 % |
| 4 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −58 679 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 018 200 $ Poids 30 % |
| 5 | 15, rue Davidson, Hudson 2024-10-07 · 183 m · Vendu 1 500 000 $ (7 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +153 117 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 993 236 $ Poids 25 % |
| 6 | 160, rue Main, Hudson 2024-10-10 · 582 m · Vendu 757 000 $ (4 039 $/m²) 187,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +152 722 $ · Ajust. superficie +89 677 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 1 075 099 $ Poids 20 % |
| 7 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −67 021 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 786 668 $ Poids 18 % |
| 8 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +51 145 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 683 256 $ Poids 5 % |
| 9 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 295 360 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.