15 DAVIDSON · Hudson
Valeur estimée
1 544 400 $
Unifamiliale · 8 023 $/m² · 192,5 m² · constr. 1926 · terrain 5 048,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 048,4 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 618 400 $
Rôle antérieur 1 147 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583326569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 208 600 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
1 147 200 $
ID provincial
71100583326569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 933 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 88 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 715 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 578 078 $ Poids 53 % |
| 2 | 15, rue Davidson, Hudson 2024-10-07 · 7 m · Vendu 1 500 000 $ (7 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 802 619 $ Poids 41 % |
| 3 | 160, rue Main, Hudson 2024-10-10 · 760 m · Vendu 757 000 $ (4 039 $/m²) 187,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +152 722 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 995 723 $ Poids 31 % |
| 4 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 974 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +62 633 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 673 596 $ Poids 26 % |
| 5 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −55 664 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 822 842 $ Poids 23 % |
| 6 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 656 $ Poids 8 % |
| 7 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 261 472 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.