1027 Rue RAVIN · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 218 600 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 218,8 m² · constr. 2021 · terrain 8 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 666,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 500 $
Rôle antérieur 681 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502846555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
769 100 $
Rôle antérieur
681 700 $
ID provincial
71105502846555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 94 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue Pine Ridge, Saint-Lazare 2025-03-18 · 498 m · Vendu 999 000 $ (4 256 $/m²) 234,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +133 810 $ · Ajust. superficie −33 839 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 198 871 $ Poids 49 % |
| 2 | 2830, place du Lièvre, Saint-Lazare 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 844 $/m²) 227,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 956 618 $ Poids 45 % |
| 3 | 1082, rue Boréale, Saint-Lazare 2026-02-20 · 949 m · Vendu 1 549 900 $ (6 071 $/m²) 255,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 162 $ · Ajust. superficie −110 794 $ · Ajust. âge +23 249 $ | 1 589 516 $ Poids 40 % |
| 4 | 1543, Côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 498 $/m²) 222,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 704 $ Poids 34 % |
| 5 | 3171, chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 552 $/m²) 253,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −61 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 039 $ Poids 27 % |
| 6 | 2635, Place de la Chevrière, Saint-Lazare 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 86 061 $ (487 $/m²) 176,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 494 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +8 606 $ | 108 383 $ Poids 23 % |
| 7 | 1608, rue de Beauvoir, Saint-Lazare 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 016 $/m²) 224,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 021 090 $ Poids 19 % |
| 8 | , Saint-Lazare 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (1 714 $/m²) 195,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 412 519 $ Poids 16 % |
| 9 | 1641, rue des Tourterelles, Saint-Lazare 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 632 $/m²) 221,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 119 201 $ Poids 11 % |
| 10 | , Saint-Lazare 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 993 $/m²) 175,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +43 052 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 417 329 $ Poids 9 % |
| 11 | 1688, rue de Beauvoir, Saint-Lazare 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 889 000 $ (3 562 $/m²) 249,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +176 726 $ · Ajust. superficie −54 850 $ · Ajust. âge +48 895 $ | 1 059 771 $ Poids 7 % |
| 12 | 2839, rue de Timberlay, Saint-Lazare 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ (3 993 $/m²) 204,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +29 350 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 972 774 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.