1023 Rue RAVIN · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 246 100 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 225,4 m² · constr. 2021 · terrain 10 022,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 022,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 800 $
Rôle antérieur 700 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502847732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
790 300 $
Rôle antérieur
700 800 $
ID provincial
71105502847732800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 95 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue Pine Ridge, Saint-Lazare 2025-03-18 · 515 m · Vendu 999 000 $ (4 256 $/m²) 234,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +133 810 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 212 917 $ Poids 51 % |
| 2 | 1082, rue Boréale, Saint-Lazare 2026-02-20 · 917 m · Vendu 1 549 900 $ (6 071 $/m²) 255,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 162 $ · Ajust. superficie −90 760 $ · Ajust. âge +23 249 $ | 1 609 550 $ Poids 49 % |
| 3 | 2830, place du Lièvre, Saint-Lazare 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 844 $/m²) 227,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 969 305 $ Poids 45 % |
| 4 | 1543, Côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 498 $/m²) 222,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 548 $ Poids 37 % |
| 5 | 3171, chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 552 $/m²) 253,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −49 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 759 $ Poids 34 % |
| 6 | 1608, rue de Beauvoir, Saint-Lazare 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 016 $/m²) 224,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 034 343 $ Poids 21 % |
| 7 | , Saint-Lazare 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (1 714 $/m²) 195,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +25 618 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 418 174 $ Poids 14 % |
| 8 | 1641, rue des Tourterelles, Saint-Lazare 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 632 $/m²) 221,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 134 485 $ Poids 13 % |
| 9 | 1688, rue de Beauvoir, Saint-Lazare 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 889 000 $ (3 562 $/m²) 249,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +176 726 $ · Ajust. superficie −43 097 $ · Ajust. âge +48 895 $ | 1 071 525 $ Poids 9 % |
| 10 | 2695, rue du Cristal, Saint-Lazare 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 493 $/m²) 186,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +68 632 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 905 196 $ Poids 9 % |
| 11 | 3177, rue de la Chouette, Saint-Lazare 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 529 $/m²) 253,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −64 543 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 310 582 $ Poids 7 % |
| 12 | 2839, rue de Timberlay, Saint-Lazare 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (3 993 $/m²) 204,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +42 527 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 985 951 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.