1019 Rue RAVIN · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 584 900 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 426,2 m² · constr. 2023 · terrain 8 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 590,6 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 316 300 $
Rôle antérieur 879 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502847859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
1 063 000 $
Rôle antérieur
879 700 $
ID provincial
71105502847859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 574 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 99 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue Boréale, Saint-Lazare 2026-03-20 · 983 m · Vendu 1 232 000 $ (3 912 $/m²) 314,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 088 $ · Ajust. superficie +217 722 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 574 610 $ Poids 21 % |
| 2 | 2890, rue de Timberlay, Saint-Lazare 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 1 346 000 $ (3 581 $/m²) 375,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +124 723 $ · Ajust. superficie +90 056 $ · Ajust. âge +94 220 $ | 1 654 999 $ Poids 11 % |
| 3 | 1430, rue des Tourterelles, Saint-Lazare 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 509 $/m²) 285 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +247 719 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 340 295 $ Poids 4 % |
| 4 | 1030, Rue du Ravin, Saint-Lazare 2024-04-25 · 143 m · Vendu 765 000 $ (2 735 $/m²) 279,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +181 196 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 213 946 $ Poids 4 % |
| 5 | 2843, rue de Lafayette, Saint-Lazare 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ (4 422 $/m²) 279,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 642 550 $ Poids 3 % |
| 6 | 1498, de versailles, Saint-Lazare 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 869 900 $ (3 171 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 518 $ · Ajust. superficie +217 475 $ · Ajust. âge +82 641 $ | 1 286 533 $ Poids 2 % |
| 7 | 1694, rue des Tourterelles, Saint-Lazare 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 871 $/m²) 284,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +274 806 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 607 727 $ Poids 1 % |
| 8 | 2800, place de Chambord, Saint-Lazare 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 293 $/m²) 273,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 354 122 $ Poids 1 % |
| 9 | 1791, Croissant du Harfang, Saint-Lazare 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 998 000 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie +249 500 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 1 355 044 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.