1030 Rue RAVIN · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 041 100 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 279,7 m² · constr. 1993 · terrain 7 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 830,3 m²
Frontage
163,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 300 $
Rôle antérieur 605 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502857912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
635 000 $
Rôle antérieur
605 200 $
ID provincial
71105502857912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 87 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, rue Boréale, Saint-Lazare 2026-02-20 · 799 m · Vendu 1 549 900 $ (6 071 $/m²) 255,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 162 $ · Ajust. superficie +74 065 $ · Ajust. âge −154 990 $ | 1 596 137 $ Poids 62 % |
| 2 | 1386, rue Boréale, Saint-Lazare 2026-03-20 · 967 m · Vendu 1 232 000 $ (3 912 $/m²) 314,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 088 $ · Ajust. superficie −68 857 $ · Ajust. âge −123 200 $ | 1 134 030 $ Poids 49 % |
| 3 | 3171, chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 552 $/m²) 253,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +46 705 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 904 188 $ Poids 40 % |
| 4 | 1095, rue Pine Ridge, Saint-Lazare 2025-03-18 · 415 m · Vendu 999 000 $ (4 256 $/m²) 234,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +133 810 $ · Ajust. superficie +95 771 $ · Ajust. âge +69 930 $ | 1 298 511 $ Poids 36 % |
| 5 | 2830, place du Lièvre, Saint-Lazare 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 844 $/m²) 227,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +100 148 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 951 182 $ Poids 29 % |
| 6 | 1430, rue des Tourterelles, Saint-Lazare 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 509 $/m²) 285 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 973 278 $ Poids 26 % |
| 7 | 1030, Rue du Ravin, Saint-Lazare 2024-04-25 · 32 m · Vendu 765 000 $ (2 735 $/m²) 279,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +181 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 196 $ Poids 25 % |
| 8 | 2843, rue de Lafayette, Saint-Lazare 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ (4 422 $/m²) 279,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 1 149 434 $ Poids 17 % |
| 9 | 1498, de versailles, Saint-Lazare 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 869 900 $ (3 171 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 518 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −47 844 $ | 947 136 $ Poids 16 % |
| 10 | 1608, rue de Beauvoir, Saint-Lazare 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 016 $/m²) 224,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +111 647 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 017 380 $ Poids 13 % |
| 11 | 2671, de Bonaventure, Saint-Lazare 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 1 148 000 $ (4 875 $/m²) 235,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 797 $ · Ajust. superficie +107 732 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 235 729 $ Poids 11 % |
| 12 | 1690, Rue de Versailles, Saint-Lazare 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 925 050 $ (3 400 $/m²) 272,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 717 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −60 128 $ | 963 558 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.