1015 Rue RAVIN · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 390 400 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 444,2 m² · constr. 1994 · terrain 8 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 533 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 500 $
Rôle antérieur 833 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502859451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
953 400 $
Rôle antérieur
833 200 $
ID provincial
71105502859451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 455 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 97 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue Boréale, Saint-Lazare 2026-03-20 · 857 m · Vendu 1 232 000 $ (3 912 $/m²) 314,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 088 $ · Ajust. superficie +252 934 $ · Ajust. âge −123 200 $ | 1 455 821 $ Poids 18 % |
| 2 | 2890, rue de Timberlay, Saint-Lazare 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 1 346 000 $ (3 581 $/m²) 375,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +124 723 $ · Ajust. superficie +122 282 $ · Ajust. âge −100 950 $ | 1 492 056 $ Poids 12 % |
| 3 | 1430, rue des Tourterelles, Saint-Lazare 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 509 $/m²) 285 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 232 576 $ Poids 4 % |
| 4 | 1030, Rue du Ravin, Saint-Lazare 2024-04-25 · 228 m · Vendu 765 000 $ (2 735 $/m²) 279,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +181 196 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 1 141 271 $ Poids 3 % |
| 5 | 2843, rue de Lafayette, Saint-Lazare 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 1 235 000 $ (4 422 $/m²) 279,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 1 463 475 $ Poids 2 % |
| 6 | 1498, de versailles, Saint-Lazare 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 869 900 $ (3 171 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 518 $ · Ajust. superficie +217 475 $ · Ajust. âge −43 495 $ | 1 160 398 $ Poids 2 % |
| 7 | 1690, Rue de Versailles, Saint-Lazare 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 925 050 $ (3 400 $/m²) 272,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 717 $ · Ajust. superficie +231 263 $ · Ajust. âge −55 503 $ | 1 186 527 $ Poids 1 % |
| 8 | 1694, rue des Tourterelles, Saint-Lazare 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 871 $/m²) 284,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 486 921 $ Poids 1 % |
| 9 | 2800, place de Chambord, Saint-Lazare 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 293 $/m²) 273,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 223 622 $ Poids 1 % |
| 10 | 1791, Croissant du Harfang, Saint-Lazare 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 998 000 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie +249 500 $ · Ajust. âge −89 820 $ | 1 210 334 $ Poids 1 % |
| 11 | 2835, du Comtois, Saint-Lazare 2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 1 285 000 $ (4 676 $/m²) 274,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +259 244 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge −115 650 $ | 1 749 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.