1050 Rue RAVIN · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 228 300 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 258 m² · constr. 1994 · terrain 8 282,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 282,6 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 500 $
Rôle antérieur 778 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502865997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
851 200 $
Rôle antérieur
778 900 $
ID provincial
71105502865997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 94 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, rue Boréale, Saint-Lazare 2026-02-20 · 737 m · Vendu 1 549 900 $ (6 071 $/m²) 255,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 162 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −154 990 $ | 1 530 267 $ Poids 73 % |
| 2 | 1095, rue Pine Ridge, Saint-Lazare 2025-03-18 · 243 m · Vendu 999 000 $ (4 256 $/m²) 234,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +133 810 $ · Ajust. superficie +49 588 $ · Ajust. âge +74 925 $ | 1 257 323 $ Poids 51 % |
| 3 | 2830, place du Lièvre, Saint-Lazare 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 844 $/m²) 227,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +58 436 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 913 844 $ Poids 48 % |
| 4 | 3171, chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 552 $/m²) 253,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 865 652 $ Poids 42 % |
| 5 | 1543, Côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 498 $/m²) 222,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +80 297 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 062 873 $ Poids 26 % |
| 6 | 1030, Rue du Ravin, Saint-Lazare 2024-04-25 · 166 m · Vendu 765 000 $ (2 735 $/m²) 279,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +181 196 $ · Ajust. superficie −29 676 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 920 345 $ Poids 22 % |
| 7 | 1211, Croissant de Saratoga, Saint-Lazare 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 001 500 $ (4 479 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 700 $ · Ajust. superficie +77 038 $ · Ajust. âge +15 023 $ | 1 176 261 $ Poids 22 % |
| 8 | 1430, rue des Tourterelles, Saint-Lazare 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 509 $/m²) 285 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −47 368 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 935 207 $ Poids 20 % |
| 9 | 1210, Croissant de Saratoga, Saint-Lazare 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 174 $/m²) 222,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +56 978 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 781 419 $ Poids 20 % |
| 10 | 2671, de Bonaventure, Saint-Lazare 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 1 148 000 $ (4 875 $/m²) 235,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 797 $ · Ajust. superficie +54 841 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 182 838 $ Poids 19 % |
| 11 | 1608, rue de Beauvoir, Saint-Lazare 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 016 $/m²) 224,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +68 072 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 978 305 $ Poids 17 % |
| 12 | 1498, de versailles, Saint-Lazare 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 869 900 $ (3 171 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 518 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge −43 495 $ | 917 076 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.