2720 Rue BONAVENTURE · Saint-Lazare
Valeur estimée
807 600 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 136,4 m² · constr. 2024 · terrain 3 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 408 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512776629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
71105512776629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 67 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Lazare 2025-10-23 · 188 m · Vendu 940 000 $ (6 821 $/m²) 137,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 328 $ Poids 82 % |
| 2 | 2790, rue Du Cristal, Saint-Lazare 2025-09-15 · 226 m · Vendu 520 000 $ (4 183 $/m²) 124,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 645 494 $ Poids 68 % |
| 3 | 2710, rue du Cristal, Saint-Lazare 2025-11-14 · 313 m · Vendu 640 000 $ (5 679 $/m²) 112,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +67 294 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 830 527 $ Poids 50 % |
| 4 | 2680, du Cristal, Saint-Lazare 2025-05-29 · 391 m · Vendu 634 900 $ (5 473 $/m²) 116 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie +55 827 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 810 954 $ Poids 44 % |
| 5 | 855, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 156 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 560 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 681 636 $ Poids 41 % |
| 6 | 1158, rue des Sittelles, Saint-Lazare 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 845 456 $ Poids 38 % |
| 7 | 1171, Maple Ridge, Saint-Lazare 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (3 890 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 479 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 709 154 $ Poids 30 % |
| 8 | 1310, rue Bellevue, Saint-Lazare 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 125 $/m²) 156,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −50 480 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 867 561 $ Poids 28 % |
| 9 | 2590, Rue du Cristal, Saint-Lazare 2024-06-17 · 453 m · Vendu 600 000 $ (4 342 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 767 549 $ Poids 27 % |
| 10 | 973, rue Bouchard, Saint-Lazare 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 118 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +34 033 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 810 828 $ Poids 25 % |
| 11 | 902, rue du Boischatel, Saint-Lazare 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 250 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 931 356 $ Poids 24 % |
| 12 | 1164, rue des Mésanges, Saint-Lazare 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 891 978 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.