2724 Rue BONAVENTURE · Saint-Lazare
Valeur estimée
870 700 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 160,8 m² · constr. 2024 · terrain 3 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,2 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 900 $
Rôle antérieur 483 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512777230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
570 900 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
71105512777230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 75 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, Place de la Chevrière, Saint-Lazare 2026-04-20 · 330 m · Vendu 86 061 $ (487 $/m²) 176,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 494 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +8 606 $ | 94 267 $ Poids 79 % |
| 2 | , Saint-Lazare 2025-10-23 · 153 m · Vendu 940 000 $ (6 821 $/m²) 137,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +78 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 550 $ Poids 59 % |
| 3 | , Saint-Lazare 2025-05-02 · 141 m · Vendu 350 000 $ (1 993 $/m²) 175,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 364 778 $ Poids 56 % |
| 4 | 855, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 156 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 732 340 $ Poids 55 % |
| 5 | 2779, rue du Trotteur, Saint-Lazare 2025-03-26 · 479 m · Vendu 785 000 $ (4 766 $/m²) 164,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 943 652 $ Poids 54 % |
| 6 | 1134, Place Bellevue, Saint-Lazare 2025-10-24 · 707 m · Vendu 879 000 $ (4 891 $/m²) 179,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 450 $ · Ajust. superficie −46 225 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 002 126 $ Poids 54 % |
| 7 | 1280, rue Bellevue, Saint-Lazare 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 690 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 775 810 $ Poids 41 % |
| 8 | 1134, Place Bellevue, Saint-Lazare 2025-04-15 · 707 m · Vendu 875 000 $ (4 869 $/m²) 179,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −46 014 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 032 868 $ Poids 40 % |
| 9 | 1310, rue Bellevue, Saint-Lazare 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 125 $/m²) 156,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 930 085 $ Poids 38 % |
| 10 | 2610, place de Wildwood, Saint-Lazare 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (3 602 $/m²) 191 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 392 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 702 408 $ Poids 36 % |
| 11 | 1120, rue Bellevue, Saint-Lazare 2024-12-13 · 615 m · Vendu 750 000 $ (4 230 $/m²) 177,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −34 898 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 933 959 $ Poids 34 % |
| 12 | 2695, rue du Cristal, Saint-Lazare 2025-02-06 · 421 m · Vendu 650 000 $ (3 493 $/m²) 186,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −44 183 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 792 380 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.