1401 Rue DOMAINE · Saint-Lazare
Valeur estimée
956 200 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 264,2 m² · constr. 2002 · terrain 6 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 671,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 700 $
Rôle antérieur 553 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512963407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
577 700 $
Rôle antérieur
553 600 $
ID provincial
71105512963407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 82 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, rue Boréale, Saint-Lazare 2026-02-20 · 582 m · Vendu 1 549 900 $ (6 071 $/m²) 255,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 162 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge −123 992 $ | 1 580 085 $ Poids 79 % |
| 2 | 2843, rue de Lafayette, Saint-Lazare 2026-07-30 · 902 m · Vendu 1 235 000 $ (4 422 $/m²) 279,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 384 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 1 170 741 $ Poids 66 % |
| 3 | 3171, chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-07-11 · 579 m · Vendu 900 000 $ (3 552 $/m²) 253,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 881 162 $ Poids 61 % |
| 4 | 1430, rue des Tourterelles, Saint-Lazare 2025-06-30 · 490 m · Vendu 1 000 000 $ (3 509 $/m²) 285 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −36 491 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 951 085 $ Poids 58 % |
| 5 | 1608, rue de Beauvoir, Saint-Lazare 2026-03-13 · 655 m · Vendu 900 000 $ (4 016 $/m²) 224,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +80 522 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 026 755 $ Poids 54 % |
| 6 | 1498, de versailles, Saint-Lazare 2025-03-10 · 453 m · Vendu 869 900 $ (3 171 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 518 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge −8 699 $ | 961 704 $ Poids 52 % |
| 7 | 1690, Rue de Versailles, Saint-Lazare 2025-09-09 · 974 m · Vendu 925 050 $ (3 400 $/m²) 272,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 717 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −18 501 $ | 978 838 $ Poids 51 % |
| 8 | 1658, rue des Sablières, Saint-Lazare 2025-11-21 · 917 m · Vendu 336 436 $ (1 159 $/m²) 290,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 138 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +33 644 $ | 386 146 $ Poids 51 % |
| 9 | 1681, rue des Sablières, Saint-Lazare 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (5 525 $/m²) 232,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 287 $ · Ajust. âge −115 650 $ | 1 256 637 $ Poids 50 % |
| 10 | 1386, rue Boréale, Saint-Lazare 2026-03-20 · 462 m · Vendu 1 232 000 $ (3 912 $/m²) 314,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 088 $ · Ajust. superficie −99 178 $ · Ajust. âge −98 560 $ | 1 128 350 $ Poids 48 % |
| 11 | 1543, Côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-08-15 · 708 m · Vendu 1 000 000 $ (4 498 $/m²) 222,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +94 242 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 081 818 $ Poids 41 % |
| 12 | 2572, Rue Brook, Saint-Lazare 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 785 $/m²) 250,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 415 368 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.