1600 Rue BEAUVOIR · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 025 100 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 274,7 m² · constr. 2008 · terrain 2 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 800 $
Rôle antérieur 659 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512979786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
693 000 $
Rôle antérieur
659 600 $
ID provincial
71105512979786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 86 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2843, rue de Lafayette, Saint-Lazare 2026-07-30 · 293 m · Vendu 1 235 000 $ (4 422 $/m²) 279,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 231 005 $ Poids 96 % |
| 2 | 1658, rue des Sablières, Saint-Lazare 2025-11-21 · 443 m · Vendu 336 436 $ (1 159 $/m²) 290,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 138 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +33 644 $ | 392 233 $ Poids 75 % |
| 3 | 1690, Rue de Versailles, Saint-Lazare 2025-09-09 · 405 m · Vendu 925 050 $ (3 400 $/m²) 272,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 717 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +9 251 $ | 1 024 437 $ Poids 73 % |
| 4 | 1430, rue des Tourterelles, Saint-Lazare 2025-06-30 · 234 m · Vendu 1 000 000 $ (3 509 $/m²) 285 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 999 506 $ Poids 68 % |
| 5 | 1681, rue des Sablières, Saint-Lazare 2026-07-15 · 539 m · Vendu 1 285 000 $ (5 525 $/m²) 232,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 291 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 1 324 191 $ Poids 60 % |
| 6 | 1608, rue de Beauvoir, Saint-Lazare 2026-03-13 · 48 m · Vendu 900 000 $ (4 016 $/m²) 224,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +101 606 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 074 839 $ Poids 55 % |
| 7 | 1498, de versailles, Saint-Lazare 2025-03-10 · 384 m · Vendu 869 900 $ (3 171 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 518 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +17 398 $ | 1 004 450 $ Poids 54 % |
| 8 | 1777, de Versailles, Saint-Lazare 2025-07-03 · 689 m · Vendu 880 000 $ (3 424 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 969 932 $ Poids 54 % |
| 9 | 1386, rue Boréale, Saint-Lazare 2026-03-20 · 761 m · Vendu 1 232 000 $ (3 912 $/m²) 314,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 088 $ · Ajust. superficie −78 638 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 185 849 $ Poids 52 % |
| 10 | 1791, Croissant du Harfang, Saint-Lazare 2025-07-02 · 859 m · Vendu 998 000 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 1 038 629 $ Poids 51 % |
| 11 | 3171, chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-07-11 · 766 m · Vendu 900 000 $ (3 552 $/m²) 253,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +37 826 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 926 809 $ Poids 51 % |
| 12 | 2809, rue du Sanctuaire, Saint-Lazare 2025-06-20 · 894 m · Vendu 1 089 000 $ (4 185 $/m²) 260,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 925 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 1 203 823 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.