2929 Rue SANCTUAIRE · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 522 000 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 493,6 m² · constr. 1970 · terrain 9 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
493,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 662,6 m²
Frontage
154,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 381 900 $
Rôle antérieur 973 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513140414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
1 183 700 $
Rôle antérieur
973 400 $
ID provincial
71105513140414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 99 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3127, rue de la Chevauchée, Saint-Lazare 2025-07-18 · 906 m · Vendu 1 840 000 $ (4 127 $/m²) 445,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 077 $ · Ajust. superficie +98 645 $ · Ajust. âge −184 000 $ | 1 851 722 $ Poids 44 % |
| 2 | 2597, rue Steeplechase, Saint-Lazare 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (1 954 $/m²) 478,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 031 117 $ Poids 29 % |
| 3 | 2890, rue de Timberlay, Saint-Lazare 2025-09-26 · 744 m · Vendu 1 346 000 $ (3 581 $/m²) 375,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +124 723 $ · Ajust. superficie +210 727 $ · Ajust. âge −134 600 $ | 1 546 850 $ Poids 25 % |
| 4 | 3135, rue de la Chevauchée, Saint-Lazare 2026-06-19 · 979 m · Vendu 2 150 000 $ (5 759 $/m²) 373,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +346 430 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 308 541 $ Poids 25 % |
| 5 | 2781, De la Grande-Allée Street, Saint-Lazare 2025-08-19 · 810 m · Vendu 1 555 000 $ (4 584 $/m²) 339,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +128 405 $ · Ajust. superficie +353 909 $ · Ajust. âge −155 500 $ | 1 881 815 $ Poids 12 % |
| 6 | 2595, croissant Chestnut, Saint-Lazare 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (3 657 $/m²) 437,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +102 583 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 674 704 $ Poids 11 % |
| 7 | 2727, du Salerne, Saint-Lazare 2025-07-02 · 933 m · Vendu 1 350 000 $ (3 952 $/m²) 341,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +300 351 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 586 576 $ Poids 11 % |
| 8 | 2599, du Minervois, Saint-Lazare 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 001 000 $ (2 732 $/m²) 366,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 812 $ · Ajust. superficie +173 754 $ · Ajust. âge −85 085 $ | 1 142 481 $ Poids 10 % |
| 9 | 2633, rue de la Symphonie, Saint-Lazare 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 1 288 500 $ (3 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 311 $ · Ajust. superficie +309 279 $ · Ajust. âge −128 850 $ | 1 521 240 $ Poids 9 % |
| 10 | 2833, rue Furlong, Saint-Lazare 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 1 307 000 $ (3 905 $/m²) 334,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 110 $ · Ajust. superficie +310 251 $ · Ajust. âge −130 700 $ | 1 607 661 $ Poids 9 % |
| 11 | 2799, Rue du Polo Drive, Saint-Lazare 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (1 547 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +84 414 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 671 706 $ Poids 7 % |
| 12 | 2678, rue de la Symphonie, Saint-Lazare 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 1 217 000 $ (3 533 $/m²) 344,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +233 433 $ · Ajust. superficie +263 360 $ · Ajust. âge −121 700 $ | 1 592 093 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.