2610 Place POSTILLON · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 196 800 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 248,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 908,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 200 $
Rôle antérieur 700 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513193851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
811 000 $
Rôle antérieur
700 800 $
ID provincial
71105513193851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 93 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2758, rue de la Grande-Allée, Saint-Lazare 2026-06-17 · 479 m · Vendu 940 000 $ (3 851 $/m²) 244,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 007 710 $ Poids 89 % |
| 2 | 3059, Place Palomino, Saint-Lazare 2026-03-27 · 684 m · Vendu 882 400 $ (3 484 $/m²) 253,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 389 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +88 240 $ | 1 030 017 $ Poids 77 % |
| 3 | 1820, rue du Violon, Saint-Lazare 2026-05-15 · 756 m · Vendu 978 000 $ (4 125 $/m²) 237,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +58 680 $ | 1 072 936 $ Poids 73 % |
| 4 | 2860, rue Furlong, Saint-Lazare 2025-08-29 · 485 m · Vendu 830 000 $ (3 201 $/m²) 259,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 935 523 $ Poids 68 % |
| 5 | 2695, Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 834 m · Vendu 875 000 $ (3 270 $/m²) 267,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 916 384 $ Poids 66 % |
| 6 | 2393, Place Jubilee, Saint-Lazare 2026-06-09 · 821 m · Vendu 880 000 $ (3 276 $/m²) 268,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −32 599 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 924 498 $ Poids 66 % |
| 7 | 2809, rue du Sanctuaire, Saint-Lazare 2025-06-20 · 552 m · Vendu 1 089 000 $ (4 185 $/m²) 260,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 925 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 1 198 420 $ Poids 59 % |
| 8 | 1791, Croissant du Harfang, Saint-Lazare 2025-07-02 · 506 m · Vendu 998 000 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie −40 045 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 1 035 558 $ Poids 56 % |
| 9 | 2826, Du Sanctuaire, Saint-Lazare 2025-04-25 · 584 m · Vendu 935 000 $ (3 889 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 363 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 108 228 $ Poids 53 % |
| 10 | 2661, rue Steeplechase, Saint-Lazare 2025-10-20 · 924 m · Vendu 690 000 $ (2 968 $/m²) 232,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +24 039 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 846 976 $ Poids 53 % |
| 11 | 2641, Place Lavigueur, Saint-Lazare 2025-10-24 · 991 m · Vendu 808 000 $ (3 456 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 989 418 $ Poids 51 % |
| 12 | 1777, de Versailles, Saint-Lazare 2025-07-03 · 856 m · Vendu 880 000 $ (3 424 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 965 018 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.