3010 Rue PALOMINO · Saint-Lazare
Valeur estimée
976 500 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 226,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 800 $
Rôle antérieur 586 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513199661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
706 300 $
Rôle antérieur
586 000 $
ID provincial
71105513199661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
829 900 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 83 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, Place Round Robin, Saint-Lazare 2025-11-28 · 240 m · Vendu 825 000 $ (3 906 $/m²) 211,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 014 128 $ Poids 78 % |
| 2 | 3059, Place Palomino, Saint-Lazare 2026-03-27 · 200 m · Vendu 882 400 $ (3 484 $/m²) 253,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 389 $ · Ajust. superficie −46 332 $ · Ajust. âge +88 240 $ | 991 697 $ Poids 75 % |
| 3 | 2906, rue du Cumberland, Saint-Lazare 2025-12-16 · 718 m · Vendu 730 000 $ (3 233 $/m²) 225,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 869 235 $ Poids 70 % |
| 4 | 3162, rue Pine Tree, Saint-Lazare 2026-02-23 · 714 m · Vendu 778 000 $ (3 760 $/m²) 206,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie +37 227 $ · Ajust. âge +77 800 $ | 956 858 $ Poids 66 % |
| 5 | 2758, rue de la Grande-Allée, Saint-Lazare 2026-06-17 · 903 m · Vendu 940 000 $ (3 851 $/m²) 244,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −33 503 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 946 550 $ Poids 63 % |
| 6 | 2661, rue Steeplechase, Saint-Lazare 2025-10-20 · 856 m · Vendu 690 000 $ (2 968 $/m²) 232,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 814 331 $ Poids 59 % |
| 7 | 2488, Place du Cumberland, Saint-Lazare 2025-05-29 · 668 m · Vendu 860 000 $ (3 954 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 993 741 $ Poids 54 % |
| 8 | 2860, rue Furlong, Saint-Lazare 2025-08-29 · 420 m · Vendu 830 000 $ (3 201 $/m²) 259,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −52 175 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 883 713 $ Poids 52 % |
| 9 | 2912, Du Polo Drive, Saint-Lazare 2025-12-04 · 948 m · Vendu 661 000 $ (2 667 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 757 615 $ Poids 51 % |
| 10 | 2393, Place Jubilee, Saint-Lazare 2026-06-09 · 587 m · Vendu 880 000 $ (3 276 $/m²) 268,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −68 637 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 870 859 $ Poids 49 % |
| 11 | 2825, Master, Saint-Lazare 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 239 $/m²) 228,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 875 955 $ Poids 48 % |
| 12 | 2960, Steeplechase, Saint-Lazare 2025-01-09 · 99 m · Vendu 655 000 $ (3 131 $/m²) 209,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 873 532 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.