2370 Côte SAINT-CHARLES · Saint-Lazare
Valeur estimée
924 300 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 245 m² · constr. 1990 · terrain 7 168,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 168,4 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 500 $
Rôle antérieur 594 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513261195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
663 000 $
Rôle antérieur
594 300 $
ID provincial
71105513261195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
886 237 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 80 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3059, Place Palomino, Saint-Lazare 2026-03-27 · 242 m · Vendu 882 400 $ (3 484 $/m²) 253,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 389 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +52 944 $ | 988 276 $ Poids 91 % |
| 2 | 3162, rue Pine Tree, Saint-Lazare 2026-02-23 · 327 m · Vendu 778 000 $ (3 760 $/m²) 206,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie +71 633 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 925 134 $ Poids 61 % |
| 3 | 2393, Place Jubilee, Saint-Lazare 2026-06-09 · 965 m · Vendu 880 000 $ (3 276 $/m²) 268,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −38 660 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 799 637 $ Poids 56 % |
| 4 | 2906, rue du Cumberland, Saint-Lazare 2025-12-16 · 894 m · Vendu 730 000 $ (3 233 $/m²) 225,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +31 036 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 829 466 $ Poids 56 % |
| 5 | 2365, Place Round Robin, Saint-Lazare 2025-11-28 · 607 m · Vendu 825 000 $ (3 906 $/m²) 211,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +66 016 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 029 246 $ Poids 54 % |
| 6 | 2860, rue Furlong, Saint-Lazare 2025-08-29 · 838 m · Vendu 830 000 $ (3 201 $/m²) 259,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 817 551 $ Poids 54 % |
| 7 | 2912, Du Polo Drive, Saint-Lazare 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (2 667 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 722 533 $ Poids 53 % |
| 8 | 2526, Croissant Chestnut, Saint-Lazare 2025-08-28 · 983 m · Vendu 925 000 $ (3 642 $/m²) 254 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 934 120 $ Poids 49 % |
| 9 | 2971, rue Master, Saint-Lazare 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 140 $/m²) 249,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 307 190 $ Poids 48 % |
| 10 | 2758, rue de la Grande-Allée, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 851 $/m²) 244,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 873 686 $ Poids 47 % |
| 11 | 2488, Place du Cumberland, Saint-Lazare 2025-05-29 · 734 m · Vendu 860 000 $ (3 954 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +54 368 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 931 020 $ Poids 43 % |
| 12 | 2695, Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 270 $/m²) 267,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −36 949 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 792 210 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.