3027 Rue BUGLE CALL · Saint-Lazare
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 147,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 324 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513292856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
71105513292856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
829 900 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 42 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2855, Place Winner, Saint-Lazare 2026-02-18 · 514 m · Vendu 700 000 $ (4 560 $/m²) 153,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 735 839 $ Poids 80 % |
| 2 | 2544, rue Steeplechase, Saint-Lazare 2025-07-31 · 386 m · Vendu 599 000 $ (4 020 $/m²) 149 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 602 824 $ Poids 70 % |
| 3 | 3014, Place Palomino, Saint-Lazare 2026-01-15 · 411 m · Vendu 699 000 $ (4 280 $/m²) 163,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −34 672 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 659 122 $ Poids 69 % |
| 4 | 2941, Rue du Cumberland, Saint-Lazare 2025-08-22 · 485 m · Vendu 605 000 $ (4 127 $/m²) 146,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 646 915 $ Poids 69 % |
| 5 | 2589, rue Steeplechase, Saint-Lazare 2025-08-28 · 557 m · Vendu 736 000 $ (5 161 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 801 029 $ Poids 67 % |
| 6 | 2340, rue Paddock, Saint-Lazare 2026-05-28 · 913 m · Vendu 825 000 $ (6 161 $/m²) 133,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 847 193 $ Poids 60 % |
| 7 | 2869, rue de la Grande-Allée, Saint-Lazare 2026-02-19 · 982 m · Vendu 1 075 000 $ (7 008 $/m²) 153,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 033 624 $ Poids 59 % |
| 8 | 2917, du Cumberland, Saint-Lazare 2025-05-26 · 506 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +33 882 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 924 308 $ Poids 55 % |
| 9 | 2841, rue du Sanctuaire, Saint-Lazare 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 1 126 000 $ (7 547 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 383 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −112 600 $ | 1 097 859 $ Poids 39 % |
| 10 | 3211, Pine Tree, Saint-Lazare 2025-09-03 · 794 m · Vendu 710 000 $ (4 140 $/m²) 171,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −50 507 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 654 283 $ Poids 38 % |
| 11 | 2531, rue Pin Run, Saint-Lazare 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 716 866 $ Poids 34 % |
| 12 | 3037, Bugle Call, Saint-Lazare 2024-06-26 · 31 m · Vendu 586 000 $ (3 647 $/m²) 160,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie −24 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 059 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.