3310 Route HARWOOD · Saint-Lazare
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 156,6 m² · constr. 1975 · terrain 6 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 381,5 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 315 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513445834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
71105513445834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
1 057 478 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 38 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +62 729 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 651 362 $ Poids 41 % |
| 2 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +49 535 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 190 297 $ Poids 40 % |
| 3 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 810 $ Poids 35 % |
| 4 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −36 861 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 526 159 $ Poids 29 % |
| 5 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +55 796 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 907 408 $ Poids 22 % |
| 6 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −42 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 886 $ Poids 21 % |
| 7 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −33 055 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 426 896 $ Poids 17 % |
| 8 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +57 382 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 700 467 $ Poids 17 % |
| 9 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie −49 491 $ · Ajust. âge −88 982 $ | 922 024 $ Poids 15 % |
| 10 | 2941, Rue du Cumberland, Saint-Lazare 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (4 127 $/m²) 146,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 593 $ Poids 11 % |
| 11 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −51 274 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 904 009 $ Poids 8 % |
| 12 | 2920, Cumberland, Saint-Lazare 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (2 868 $/m²) 177,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 488 576 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.