3335 Route HARWOOD · Saint-Lazare
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 128,9 m² · constr. 1957 · terrain 3 975,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 975,8 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 304 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513446876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
71105513446876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
1 076 345 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 35 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 955 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 583 221 $ Poids 66 % |
| 2 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 963 m · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +57 572 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 648 175 $ Poids 43 % |
| 3 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 598 375 $ Poids 41 % |
| 4 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −69 779 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 070 983 $ Poids 38 % |
| 5 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 004 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 530 996 $ Poids 35 % |
| 6 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 555 678 $ Poids 31 % |
| 7 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 828 554 $ Poids 28 % |
| 8 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge +25 775 $ | 643 529 $ Poids 26 % |
| 9 | 4193, rue Henri, Vaudreuil-Dorion 2024-07-24 · 639 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 557 482 $ Poids 24 % |
| 10 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 830 $ Poids 24 % |
| 11 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 284 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 687 534 $ Poids 22 % |
| 12 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 787 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.