2615 Rue BONAVENTURE · Saint-Lazare
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 160,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 193,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,9 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 405 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
522726750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
71105522726750900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
658 450 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 51 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Lazare 2026-06-05 · 588 m · Vendu 650 000 $ (4 156 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 732 132 $ Poids 84 % |
| 2 | 2635, Place de la Chevrière, Saint-Lazare 2026-04-20 · 717 m · Vendu 86 061 $ (487 $/m²) 176,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 494 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +1 721 $ | 87 358 $ Poids 66 % |
| 3 | 1134, Place Bellevue, Saint-Lazare 2025-10-24 · 640 m · Vendu 879 000 $ (4 891 $/m²) 179,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 450 $ · Ajust. superficie −46 469 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 935 956 $ Poids 56 % |
| 4 | , Saint-Lazare 2025-05-02 · 418 m · Vendu 350 000 $ (1 993 $/m²) 175,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 428 $ Poids 52 % |
| 5 | 943, rue de Boischatel, Saint-Lazare 2025-08-05 · 919 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +41 015 $ | 734 671 $ Poids 51 % |
| 6 | 823, rue Bouchard, Saint-Lazare 2025-06-06 · 701 m · Vendu 679 000 $ (3 916 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −24 865 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 706 809 $ Poids 50 % |
| 7 | , Saint-Lazare 2025-10-23 · 693 m · Vendu 940 000 $ (6 821 $/m²) 137,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +78 106 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 1 015 909 $ Poids 49 % |
| 8 | 2779, rue du Trotteur, Saint-Lazare 2025-03-26 · 728 m · Vendu 785 000 $ (4 766 $/m²) 164,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 868 839 $ Poids 47 % |
| 9 | 2610, place de Wildwood, Saint-Lazare 2026-08-03 · 734 m · Vendu 688 000 $ (3 602 $/m²) 191 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 572 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 702 228 $ Poids 44 % |
| 10 | 1280, rue Bellevue, Saint-Lazare 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 898 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 749 877 $ Poids 43 % |
| 11 | 1134, Place Bellevue, Saint-Lazare 2025-04-15 · 640 m · Vendu 875 000 $ (4 869 $/m²) 179,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −46 258 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 967 000 $ Poids 41 % |
| 12 | 1310, rue Bellevue, Saint-Lazare 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 125 $/m²) 156,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 853 829 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.