1061 Rue MAPLE RIDGE · Saint-Lazare
Valeur estimée
823 600 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 221,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 616,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 700 $
Rôle antérieur 481 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
522832543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
539 000 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
71105522832543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 69 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, place du Lièvre, Saint-Lazare 2026-06-15 · 804 m · Vendu 875 000 $ (3 844 $/m²) 227,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 813 827 $ Poids 73 % |
| 2 | 2610, place de Wildwood, Saint-Lazare 2026-08-03 · 207 m · Vendu 688 000 $ (3 602 $/m²) 191 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 652 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 771 172 $ Poids 72 % |
| 3 | 1157, rue des Mésanges, Saint-Lazare 2026-06-23 · 820 m · Vendu 200 000 $ (961 $/m²) 208,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 102 $ Poids 69 % |
| 4 | 1130, rue Bellevue, Saint-Lazare 2025-09-19 · 291 m · Vendu 820 000 $ (4 041 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +38 393 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 922 076 $ Poids 68 % |
| 5 | 1211, Croissant de Saratoga, Saint-Lazare 2025-06-26 · 401 m · Vendu 1 001 500 $ (4 479 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 700 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −20 030 $ | 1 060 363 $ Poids 66 % |
| 6 | 1210, Croissant de Saratoga, Saint-Lazare 2025-06-16 · 438 m · Vendu 705 000 $ (3 174 $/m²) 222,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 699 449 $ Poids 64 % |
| 7 | 1154, rue des Sittelles, Saint-Lazare 2026-08-03 · 635 m · Vendu 700 000 $ (2 773 $/m²) 252,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 294 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 647 206 $ Poids 62 % |
| 8 | 1265, Croissant de la Renaissance, Saint-Lazare 2026-07-27 · 538 m · Vendu 747 000 $ (3 957 $/m²) 188,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 481 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 808 746 $ Poids 61 % |
| 9 | 1075, rue de Saratoga, Saint-Lazare 2025-06-25 · 238 m · Vendu 860 000 $ (4 339 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +51 418 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 900 733 $ Poids 57 % |
| 10 | 2671, de Bonaventure, Saint-Lazare 2025-08-15 · 735 m · Vendu 1 148 000 $ (4 875 $/m²) 235,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 797 $ · Ajust. superficie −33 148 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 094 849 $ Poids 56 % |
| 11 | 1134, Place Bellevue, Saint-Lazare 2025-10-24 · 172 m · Vendu 879 000 $ (4 891 $/m²) 179,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 450 $ · Ajust. superficie +103 210 $ · Ajust. âge −57 135 $ | 1 006 526 $ Poids 46 % |
| 12 | 1290, croissant de la Renaissance, Saint-Lazare 2025-05-30 · 547 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie +69 845 $ · Ajust. âge −8 570 $ | 994 859 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.