1066 Rue MAPLE RIDGE · Saint-Lazare
Valeur estimée
996 600 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 330,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 131,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 000 $
Rôle antérieur 599 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
522842197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
739 300 $
Rôle antérieur
599 500 $
ID provincial
71105522842197300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 84 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, place Laurier, Saint-Lazare 2026-04-30 · 760 m · Vendu 1 000 000 $ (3 324 $/m²) 300,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +48 870 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 989 468 $ Poids 66 % |
| 2 | 2570, Rue Cedar, Saint-Lazare 2025-07-21 · 394 m · Vendu 575 000 $ (1 956 $/m²) 294 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 637 861 $ Poids 57 % |
| 3 | 2213, rue du Pinacle, Saint-Lazare 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 082 $/m²) 296,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +51 313 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 973 245 $ Poids 30 % |
| 4 | 1480, Rue du Champagne, Saint-Lazare 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 289 077 $ (4 413 $/m²) 292,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 011 $ · Ajust. superficie +84 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 441 158 $ Poids 30 % |
| 5 | 2536, rue de l'Étrier, Saint-Lazare 2025-01-21 · 320 m · Vendu 1 180 000 $ (4 434 $/m²) 266,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +226 336 $ · Ajust. superficie +142 123 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 430 460 $ Poids 27 % |
| 6 | 1386, rue Boréale, Saint-Lazare 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 1 232 000 $ (3 912 $/m²) 314,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 088 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge −123 200 $ | 1 232 817 $ Poids 25 % |
| 7 | 1363, rue de l'Héritage, Saint-Lazare 2025-02-11 · 928 m · Vendu 725 000 $ (2 664 $/m²) 272,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie +77 403 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 952 492 $ Poids 23 % |
| 8 | 635, des Bouleaux Blancs, Saint-Lazare 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (1 920 $/m²) 343,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 795 585 $ Poids 21 % |
| 9 | 2518, rue Brook, Saint-Lazare 2024-08-27 · 546 m · Vendu 740 000 $ (2 686 $/m²) 275,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +73 463 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 930 969 $ Poids 21 % |
| 10 | 1633, rue du Burgundy, Saint-Lazare 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 907 500 $ (3 064 $/m²) 296,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 879 $ · Ajust. superficie +52 085 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 1 002 926 $ Poids 17 % |
| 11 | 1658, rue des Sablières, Saint-Lazare 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 336 436 $ (1 159 $/m²) 290,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 138 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 405 900 $ Poids 15 % |
| 12 | 1498, de versailles, Saint-Lazare 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 869 900 $ (3 171 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 518 $ · Ajust. superficie +88 639 $ · Ajust. âge −73 941 $ | 1 001 115 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.