1100 Rue MAPLE RIDGE · Saint-Lazare
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 204,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 031,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 444 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
522843682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
71105522843682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 59 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, place de Wildwood, Saint-Lazare 2026-08-03 · 92 m · Vendu 688 000 $ (3 602 $/m²) 191 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 740 555 $ Poids 92 % |
| 2 | 1265, Croissant de la Renaissance, Saint-Lazare 2026-07-27 · 398 m · Vendu 747 000 $ (3 957 $/m²) 188,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 775 115 $ Poids 84 % |
| 3 | 1157, rue des Mésanges, Saint-Lazare 2026-06-23 · 704 m · Vendu 200 000 $ (961 $/m²) 208,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 937 $ Poids 79 % |
| 4 | 1130, rue Bellevue, Saint-Lazare 2025-09-19 · 406 m · Vendu 820 000 $ (4 041 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 887 725 $ Poids 74 % |
| 5 | 1075, rue de Saratoga, Saint-Lazare 2025-06-25 · 381 m · Vendu 860 000 $ (4 339 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 863 851 $ Poids 65 % |
| 6 | 1280, rue Bellevue, Saint-Lazare 2026-08-07 · 543 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 133 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 775 758 $ Poids 64 % |
| 7 | 1134, Place Bellevue, Saint-Lazare 2025-10-24 · 297 m · Vendu 879 000 $ (4 891 $/m²) 179,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 450 $ · Ajust. superficie +61 633 $ · Ajust. âge −57 135 $ | 964 948 $ Poids 63 % |
| 8 | 1290, croissant de la Renaissance, Saint-Lazare 2025-05-30 · 404 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie +31 666 $ · Ajust. âge −8 570 $ | 956 680 $ Poids 58 % |
| 9 | 1210, Croissant de Saratoga, Saint-Lazare 2025-06-16 · 433 m · Vendu 705 000 $ (3 174 $/m²) 222,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −27 299 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 672 467 $ Poids 57 % |
| 10 | 1211, Croissant de Saratoga, Saint-Lazare 2025-06-26 · 424 m · Vendu 1 001 500 $ (4 479 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 700 $ · Ajust. superficie −41 878 $ · Ajust. âge −20 030 $ | 1 022 291 $ Poids 57 % |
| 11 | 2830, place du Lièvre, Saint-Lazare 2026-06-15 · 940 m · Vendu 875 000 $ (3 844 $/m²) 227,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −43 635 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 781 149 $ Poids 55 % |
| 12 | 2635, Place de la Chevrière, Saint-Lazare 2026-04-20 · 824 m · Vendu 86 061 $ (487 $/m²) 176,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 494 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −6 024 $ | 90 370 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.