1019 Rue MAPLE RIDGE · Saint-Lazare
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 161,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 442 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
522851915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
71105522851915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 52 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Lazare 2026-06-05 · 584 m · Vendu 650 000 $ (4 156 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 701 918 $ Poids 83 % |
| 2 | 1280, rue Bellevue, Saint-Lazare 2026-08-07 · 746 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 689 692 $ Poids 68 % |
| 3 | 1284, Montée Saint-Robert, Saint-Lazare 2026-06-23 · 858 m · Vendu 400 000 $ (2 328 $/m²) 171,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 402 $ Poids 67 % |
| 4 | 1310, rue Bellevue, Saint-Lazare 2026-01-20 · 840 m · Vendu 800 000 $ (5 125 $/m²) 156,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 808 647 $ Poids 65 % |
| 5 | 1134, Place Bellevue, Saint-Lazare 2025-10-24 · 422 m · Vendu 879 000 $ (4 891 $/m²) 179,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 450 $ · Ajust. superficie −43 779 $ · Ajust. âge −52 740 $ | 863 931 $ Poids 63 % |
| 6 | 943, rue de Boischatel, Saint-Lazare 2025-08-05 · 680 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 683 268 $ Poids 60 % |
| 7 | 1265, Croissant de la Renaissance, Saint-Lazare 2026-07-27 · 400 m · Vendu 747 000 $ (3 957 $/m²) 188,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 586 $ Poids 60 % |
| 8 | 2610, place de Wildwood, Saint-Lazare 2026-08-03 · 143 m · Vendu 688 000 $ (3 602 $/m²) 191 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 591 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 666 369 $ Poids 59 % |
| 9 | 2635, Place de la Chevrière, Saint-Lazare 2026-04-20 · 906 m · Vendu 86 061 $ (487 $/m²) 176,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 494 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −5 594 $ | 80 310 $ Poids 59 % |
| 10 | 2605, rue Du Ruisseau, Saint-Lazare 2025-07-31 · 695 m · Vendu 750 000 $ (4 254 $/m²) 176,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −30 842 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 777 477 $ Poids 53 % |
| 11 | 2604, rue des Pommiers, Saint-Lazare 2025-05-30 · 839 m · Vendu 765 000 $ (4 817 $/m²) 158,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 859 714 $ Poids 49 % |
| 12 | 1350, Bellevue, Saint-Lazare 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 813 $/m²) 171,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 824 718 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.