2619 Place WILDWOOD · Saint-Lazare
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 139,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 325 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
522853487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
71105522853487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 43 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue des Sittelles, Saint-Lazare 2026-04-17 · 434 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 756 144 $ Poids 80 % |
| 2 | 1310, rue Bellevue, Saint-Lazare 2026-01-20 · 616 m · Vendu 800 000 $ (5 125 $/m²) 156,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −43 306 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 750 736 $ Poids 61 % |
| 3 | 855, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Lazare 2026-06-05 · 803 m · Vendu 650 000 $ (4 156 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 742 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 632 205 $ Poids 58 % |
| 4 | 1164, rue des Mésanges, Saint-Lazare 2025-05-26 · 566 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 760 237 $ Poids 54 % |
| 5 | 1181, rue Des Mésanges, Saint-Lazare 2025-09-04 · 665 m · Vendu 622 000 $ (5 008 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +37 560 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 654 996 $ Poids 54 % |
| 6 | 1171, Maple Ridge, Saint-Lazare 2025-02-19 · 202 m · Vendu 564 000 $ (3 890 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 479 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 646 919 $ Poids 54 % |
| 7 | 1348, rue de l'Héritage, Saint-Lazare 2025-04-04 · 661 m · Vendu 980 000 $ (7 346 $/m²) 133,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 151 252 $ Poids 49 % |
| 8 | , Saint-Lazare 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (6 821 $/m²) 137,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 937 878 $ Poids 49 % |
| 9 | 2790, rue Du Cristal, Saint-Lazare 2025-09-15 · 931 m · Vendu 520 000 $ (4 183 $/m²) 124,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 552 551 $ Poids 45 % |
| 10 | 943, rue de Boischatel, Saint-Lazare 2025-08-05 · 851 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −33 072 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 615 329 $ Poids 44 % |
| 11 | 1164, rue des Mésanges, Saint-Lazare 2025-01-22 · 566 m · Vendu 695 000 $ (5 342 $/m²) 130,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 790 065 $ Poids 43 % |
| 12 | 973, rue Bouchard, Saint-Lazare 2025-04-25 · 671 m · Vendu 630 000 $ (5 118 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +41 198 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 691 993 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.