1290 Croissant RENAISSANCE · Saint-Lazare
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 190,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 942,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 460 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
522875965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
71105522875965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 60 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, Croissant de la Renaissance, Saint-Lazare 2026-07-27 · 100 m · Vendu 747 000 $ (3 957 $/m²) 188,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 754 692 $ Poids 99 % |
| 2 | 2610, place de Wildwood, Saint-Lazare 2026-08-03 · 362 m · Vendu 688 000 $ (3 602 $/m²) 191 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 722 040 $ Poids 94 % |
| 3 | 1280, rue Bellevue, Saint-Lazare 2026-08-07 · 560 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 753 750 $ Poids 79 % |
| 4 | 1157, rue des Mésanges, Saint-Lazare 2026-06-23 · 459 m · Vendu 200 000 $ (961 $/m²) 208,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 165 $ Poids 79 % |
| 5 | 1284, Montée Saint-Robert, Saint-Lazare 2026-06-23 · 515 m · Vendu 400 000 $ (2 328 $/m²) 171,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 163 $ Poids 75 % |
| 6 | 1374, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-07-17 · 882 m · Vendu 82 500 $ (440 $/m²) 187,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 80 751 $ Poids 70 % |
| 7 | 1290, croissant de la Renaissance, Saint-Lazare 2025-05-30 · 15 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 584 $ Poids 67 % |
| 8 | 2605, rue Du Ruisseau, Saint-Lazare 2025-07-31 · 359 m · Vendu 750 000 $ (4 254 $/m²) 176,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 842 912 $ Poids 64 % |
| 9 | 1134, Place Bellevue, Saint-Lazare 2025-10-24 · 690 m · Vendu 879 000 $ (4 891 $/m²) 179,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 450 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge −48 345 $ | 939 253 $ Poids 64 % |
| 10 | 2549, Place Birchill, Saint-Lazare 2025-05-01 · 206 m · Vendu 855 000 $ (4 690 $/m²) 182,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 981 263 $ Poids 61 % |
| 11 | 2201, rue du Pinacle, Saint-Lazare 2025-10-03 · 888 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 770 719 $ Poids 57 % |
| 12 | 1130, rue Bellevue, Saint-Lazare 2025-09-19 · 784 m · Vendu 820 000 $ (4 041 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −24 450 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 867 433 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.